中新網北京1月10日電(張文絞)地產服務商仲量聯行10日發布2018年四季度北京房地產市場報告指出，受宏觀經濟環境影響，除IT行業外，其他行業的辦公需求均有所減緩。四季度北京辦公樓空置率稍有上升，達到4.9%。

　　仲量聯行北京及華北區研究部代理負責人米陽指出，雖然2018年四季度北京寫字樓空置率有所上升，但4.9%的空置率在全世界來看仍處于低位，相當于一棟樓閑置空間不到一層，或只有半層。不過，空置率的上升還是影響到了業主的出租。

　　報告認為，受經濟增長的負面預期影響，即使在空置率保持低水平的市場環境中，許多業主也仍舊保持謹慎，對租戶的聲譽和背景調查更為嚴格。相比于更高的租金，業主方更注重租戶的穩定性。

　　回顧2018年北京辦公樓市場，米陽介紹，過去一年北京新增辦公樓供給37.7萬平方米，相當于2017年新增供給的40%，整體空置率僅4.9%。從租金方面看，北京寫字樓租金達到385元/平方米/月，全市租金增長5%，受IT行業租賃需求增加影響，中關村租金增長達9.5%。

　　展望2019年北京辦公樓市場，米陽認為，市場選擇預計更加保守，TMT行業仍將保持增長。值得一提的是，2019年北京CBD核心區預計有4個項目將入市，其中40%為業主自用，對市場影響可控。(完)

（來源：中國新聞網）